Haus- und Immobilienverwaltung

Neben der Vermittlung von Immobilien bietet die
Volksbank Südheide Immobilien GmbH auch eine
professionelle Haus- und Immobilienverwaltung an.

Zu unserer klassischen Klientel zählen hier vor allem
Wohneigentümergemeinschaften und Vermieter, die
sich um die Verwaltung Ihrer Renditeobjekte nicht
selbst kümmern, sondern sie lieber in erfahrene
Hände abgeben möchten.

Hausverwaltung (Vermietungsobjekte)

Einen gesetzlichen Aufgabenkatalog für die Verwaltung von Mietobjekten gibt es nicht. Aus diesem Grund ergeben sich die Aufgaben aus der Hausverwaltung einzig aus der vertraglichen Vereinbarung (Hausverwaltungsvertrag) zwischen Objekteigentümer und Hausverwaltung.

Hier werden die Wünsche und Vorstellungen des Objekteigentümers, sofern gesetzlich vertretbar und praxisrelevant, im Einzelfall besprochen und individuell abgestimmt.

Immobilienverwaltung (Wohneigentümergemeinschaften)

Unser Leistungsverzeichnis umfasst:

  • Führung des WEG-Treuhandkontos inkl. Einzug der Hausgelder
  • Führung des WEG-Instandhaltungsrücklagenkontos
  • Erstellung der Hausgeldabrechnung
  • Abhaltung von Wohnungseigentümerversammlungen (Vorbereitung, Durchführung und Nachbearbeitung)
  • Umsetzung und Überwachung der getroffenen Beschlüsse
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen inkl. der Festsetzung des mtl. Hausgeldes
  • Vertragsabschlüsse mit Versicherungen, Hausmeister, Reinigungsdienst, Winterdienst
  • Einholung und Prüfung von Kostenvoranschlägen für beschlossene Maßnahmen innerhalbt angemessener Fristen
  • Überwachung der Gemeinschaftsflächen durch Sichtung bzw. Begehung
  • Überwachung der erteilten Aufträge inkl. Garantieleistungen
  • Vertretung der Gemeinschaft nach außen (gerichtlich und außergerichtlich)
  • Verwahrung säümtlicher Unterlagen der WEG (Buchführung, Schriftverkehr, Verträge)